1-) POSICIONAMENTO DO IMÓVEL NA QUADRA;
2-) GRAU DE URBANIZAÇÃO NA REGIÃO;
3-) ZONEAMENTO;
4-) PREÇO POR METRO QUADRADO DA REGIÃO (TABELA CRECI);
5-) MÉTODO COMPARATIVO;
6-) PREÇO DE CIRCUNVIZINHANÇA;
7-) CONSERVAÇÃO APARENTE DO IMÓVEL;
8-) BOM SENSO, EXPERIÊNCIA E CONHECIMENTO DE MERCADO.